户口不在一起，外公外婆的房产证上能否加外孙

外公外婆的房产证上可以加外孙名字，但需考虑法律后果。分析：从法律上讲，房产证上加名字意味着产权的变更，即将部分房屋所有权转移给外孙。这通常需要产权人（外公外婆）与外孙达成书面协议，并进行产权变更登记。但需注意，一旦加名成功，外孙将成为房屋的共有人，享有相应的权利，也承担相应的义务。提醒：若产权变更后出现家庭矛盾或产权纠纷，表明问题已比较严重，应及时寻求法律专业人士的进一步解决。
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具体操作：1.赠与方式：外公外婆与外孙签订赠与合同，明确赠与的房产份额、条件等。合同需经公证机关公证（部分地区要求），然后携带合同、房产证、身份证等材料到不动产登记机构办理产权变更登记。2.买卖方式：外公外婆与外孙签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式等。合同需符合当地房地产交易的相关规定。之后，双方携带合同、房产证、身份证等材料到税务部门缴纳相关税费，再到不动产登记机构办理产权变更登记。在操作过程中，务必确保所有材料的真实性、合法性，避免因虚假材料导致的法律纠纷。同时，建议在专业律师的指导下进行，以确保操作的规范性和有效性。
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处理方式：从法律角度，处理此类问题的方式主要有两种：一是通过赠与合同进行产权变更；二是通过买卖合同进行产权转让。选择建议：若外公外婆希望将房屋部分产权无偿转移给外孙，可选择赠与方式；若希望以一定对价转让产权，可选择买卖方式。两种方式均需签订书面合同，并办理产权变更登记。